مقترح لتطبيق آليات متنوعة للحل العيني وتقنين أوضاع حائزي أرض المجموعة المصرية للإعلاميين الشبان بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بما يحفظ حقوق الدولة والحائزين

قدم عددا من حائزي أرض المجموعة المصرية للإعلاميين الشبان بمدينة 6 أكتوبر الجديدة مقترحا لتطبيق آليات متنوعة للحل العيني وتقنين أوضاع أراضيهم  بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بما يحفظ حقوق الدولة والحائزين

وجاء مضمون المقترح ،

بدايةً، نتقدم إلى سيادتكم بخالص التهنئة والتقدير، باعتباركم نموذجًا مشرفًا للقيادة الوطنية الواعية، وكادرًا متميزًا في إدارة الملفات التنموية والعمرانية، بما يدعم خطط الدولة ويعظم الاستفادة من مواردها، فضلًا عن جهودكم في الارتقاء بمستوى الأداء المؤسسي بما يتواكب مع أهداف الجمهورية الجديدة.

ونحن حائزو أرض المجموعة المصرية للإعلاميين الشبان وأسرهم وغيرهم بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، والكائنة أيمن طريق القاهرة–الواحات، نتقدم إلى سيادتكم بهذه الرؤية بشأن ملف تقنين الأراضي وتوفيق الأوضاع، حرصًا على الوصول إلى حل عادل ومتوازن يحفظ حقوق الدولة، وفي الوقت ذاته يصون حقوق الحائزين الجادين.

وفي هذا الإطار، نقترح دراسة تطبيق آلية الحل العيني الفردي المباشر بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكل حائز على حدة، دون الحاجة إلى وساطة شركات أو كيانات تمثل الحائزين، وذلك في ضوء ما نراه من إمكانية الاستفادة من الأطر القانونية والقرارات المنظمة لتوفيق الأوضاع، ومن بينها القرار رقم 2422 لسنة 2019 فيما يتعلق بإمكانية توفيق أوضاع الأفراد بصورة فردية، مع مراعاة ما تراه الهيئة من ضوابط قانونية وفنية ومالية.

ويستند المقترح إلى أن يتم تقييم نصيب كل حائز ومستحقاته وفقًا لما تقرره الهيئة من معايير قانونية وفنية ومالية، ثم تسوية تلك المستحقات من خلال حل عيني مباشر، بما يضمن الشفافية والوضوح ويحد من أي مشكلات قد تنتج عن تعدد الوسطاء أو الجهات المتداخلة في عملية التقنين.

ويمكن أن تتنوع صور الحل العيني وفقًا لما تراه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مناسبًا، ومنها:

تخصيص قطع أراضٍ مرفقة ومخططة للحائزين وفقًا للقواعد والضوابط المعتمدة.

تخصيص مجموعات من قطع الأراضي غير المرفقة، وفقًا للقيمة والتقييمات التي تعتمدها الهيئة.

إمكانية التسوية من خلال وحدات سكنية بمشروعات الإسكان التي تحددها الهيئة، ومنها المشروعات المناسبة من حيث القيمة والموقع.

وضع آلية تقييم ومقاصة واضحة تربط بين قيمة حقوق الحائز والتزاماته المستحقة للهيئة.

إجراء التسوية بصورة فردية ومباشرة، مع توثيق كامل لكل حالة وفقًا للمستندات والحيازة الفعلية والقواعد القانونية المنظمة.

ونؤكد لمعاليكم أن الهدف من هذا المقترح ليس تجاوز أي إجراءات أو ضوابط قانونية، وإنما طرح آلية عملية وشفافة يمكن للهيئة الموقرة دراستها بما يحقق عدة أهداف في وقت واحد؛ أهمها الحفاظ على المال العام، وتعظيم موارد الدولة، وإنهاء ملف تقنين الأراضي، وتحقيق الاستقرار للحائزين الجادين.

كما أن التعامل المباشر بين الهيئة والحائزين، إذا رأت الجهات المختصة قانونيته وإمكانية تطبيقه، قد يسهم في تقليل حلقات التعامل والوساطة، وتوحيد الإجراءات، وتحقيق قدر أكبر من الشفافية والوضوح في تحديد الحقوق والالتزامات لكل طرف.

ومن هذا المنطلق، نلتمس من معاليكم التفضل بدراسة هذا المقترح، وتكليف الجهات المختصة بالهيئة بفحص مدى إمكانية تطبيق الحل العيني الفردي المباشر على الحائزين المستوفين للشروط، مع وضع الضوابط التي تضمن عدم الإضرار بحقوق الدولة أو حقوق أي طرف.

ونحن على ثقة في حرص معاليكم على إيجاد حلول عملية وعادلة لملف أرض الإعلاميين، بما يحقق المصلحة العامة، ويحفظ أموال الدولة، ويمنح الحائزين الجادين فرصة حقيقية لتوفيق أوضاعهم بصورة قانونية ومستقرة.

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير.

مقدمو الطلب:

حائزو أرض المجموعة المصرية للإعلاميين الشبان وأسرهم وغيرهم

مدينة 6 أكتوبر الجديدة – طريق القاهرة/الواحات